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继出门无现金之后马云正欲开启信用租房时代

2019-11-09 18:03:17 | 来源: 单机资讯

有租房经历或者租房打算的朋友们都知道,现在租房市场上比较流行的租金支付方式是押一付三,也就是要交一个月房租作为押金,此外按照季付的方式三个月三个月地预交房租。

对于很多刚毕业,因留在异地求职必须租房的应届生来说,该从哪去拿出这笔需要预交的费用,就是一个让人很头疼的问题。社会如今对年轻人的期待越来越高,已经毕业的年轻人再开口向父母要钱,总觉得有点担心被打成“啃老一族”。但是为了留在一线城市发展事业赚取高薪酬,房子毕竟不能不租。

继出门无现金之后马云正欲开启信用租房时代

而现在,继马云杀入租房市场这一重磅消息之后,平台给出的一项服务内容再次让诸多为押金勒紧裤腰带的租客们精神一振:通过马云的租房平台租房的用户,只要授权了芝麻信用,并且芝麻信用分数≥650分的,租房可以免押金!并且支持月付的模式!

消息一出,舆论哗然。

按照传统模式租房,租客第一个月就要向中介或房东支付相当于四个月租金的钱,通过中介租房的还要另外支付中介费甚至卫生费等一系列费用,在经济上给人的压力极大,但这并不是最让人难以接受的问题,更重要的是,如果遇到无良房东或黑中介,退房的时候押金常常会打水漂,被以各种借口拒绝退还。

而按照马云给出的租房方式,不但有蚂蚁金服这样一个业界权威作为中介担保,还能直接免去交付押金、难以回收的风险,同时也减轻了租客的经济压力,直接“刷脸”信用租房。

那么信用租房是不是真的有想象的那么美好呢?小淘哥认为,起码就目前来说,它还存在三个非常明显的问题。

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首先,信用租房从理论到试行到推广会存在一个相当长的发展期。如今马云的租赁平台在杭州试行,其他城市和地区的租客们如果期待信用租房来到自己身边,估计还要翘首期盼许久。更何况,信用免押金的方式会不会造成范围内的信任危机并迫使信任租房模式进入不定期的调整期也是一个未知数。

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其次,实际上在租房过程中,支付宝仅作为中立平台提供运营服务,实际租房过程中产生的一切责任需要第三方承担全部责任。也就是说,实际上支付宝或者说蚂蚁金服联合开启信用租房服务,仅仅是作为导流平台和中介服务提供者,在实际租房过程中发生的问题还是要由出租方和租客分担责任、协调解决。

从法律角度来说,小淘哥认为,想要单纯地将支付宝或者蚂蚁金服拉入租房双方的争议之中,还是相当困难的,除非蚂蚁金服在其提供的服务,也就是信用考核方面真的存在失误。

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最后,将信用量化并应用于个人消费环境中其实并不是什么新鲜事了,但是企业和个人征信的担责力度体现在实际生活中时却并不平等。对个人来说,失信的责任和风险对实际生活的影响要远远大于中介公司,严重的甚至会影响到以后申请住房贷款、求职、诉讼等等各方各面。

根据已知的消息,现行的这一信用租房服务是针对某确定的租房中介公司给出的,那么可以预见的是,如果试行成功,会有更多的中介接入这一平台提供服务。届时鱼龙混杂,租客的权益能不能得到有效保障就成了一个很现实的问题。

信用租房到底是好是坏呢?小淘哥认为,这是时代进步的一种体现。而一直在社会发展方面有独到眼光的马云大佬的先进观念也一直被证明大都是正确的、积极的、可实现的。但是反过来说,小淘哥认为,信用租房来日可期,但不宜操之过急,毕竟对我们来说,钱很重要,信用更胜万金。

继出门无现金之后马云正欲开启信用租房时代

租售并举是为了满足更多人的住房需求,将信用评价体系纳入租房系统,减轻租客经济压力,降低租房准入门槛,这是对政策的积极响应和有效尝试。但螃蟹好不好吃、该怎么吃才更安全、更好吃,是整个社会接下来要面对和解决的重要问题。

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